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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【ok忠訓 房屋貸款資格理債一日便 二胎車貸條件袁延壽╱台北報導】
為提升營運動能及獲利能力，同時擴大市占，大陸最大金屬建材廠崇佑-KY（5543）總經理唐後隆指出，近期將透過大陸松江廠區土地規畫、南向及垂直整合的「三箭齊發」策略來讓集團營運翻一番。
其中，大陸松江廠共mr. bank 借錢網 借錢20畝的廠區已被畫為住宅區，將朝自行開發或領取補償的方向去規畫。
市場估，崇佑松江廠附近新建大樓，每平方米已喊到4.5萬人民幣（約每坪67萬元新台幣），光採領取補償費，崇佑至少可獲5億元以上新台幣，可賺2個資本額，若自行開發，獲利更大。
配合松江廠的規畫開發或遷廠，唐後隆指出，集團將找尋大陸當地或台灣上市櫃企業，適合的上游材料廠、鋼材廠，進行策略聯盟或交叉持股，一來降低成本，二來強化市場競爭力。
崇佑財務長張建智透露，目前已有特定對象正在洽談，希望在明年上半年之前就有好消息。
另外，為擴大營運空間及市占，崇佑指出，將走出中國大陸市場，打亞洲盃，南向印度及印尼、馬來西亞等東協新興市場進軍。
看好大台中小額借款陸政府大力推動一帶一路政策效應，帶動印度政府積極發展基礎9595助貸網 現金借款利息 辦信貸條件建設與公共工程的市場前景，崇佑指出，已經取得印度Kiran醫院金屬隔間牆體及金屬天花板產品訂單，並已開始出貨；同時更有機會取得後續11家醫院的擴建新訂單，且已有5個生技產業的業者正陸續洽詢合作機會。
看好印度未來前景，崇佑更已在印度成立分公司；張建智表示，有信心在印度市場取得亮麗的銷售成績表現，成為大陸市場外的第二大營運成長引擎。
南向除印度外，看好東南速配貸 個人小額信貸 銀行亞及東協地區新興市場的發展潛力，崇佑指出，已在印尼當地找尋到適當經銷商，近期考慮透過購併或合資的方式，在印尼設立據點，同時繼續在東協找尋有潛力的市場投資。
張建智表示，崇佑三大主力金屬建材產品吊頂龍骨、金屬隔間牆及金屬天花板，都是以自有品牌「Buima」及「Syntex」銷往全球超60個國家。未來目標是希望在完成產品結構調整、進入高階商用領域、開拓南向市場，成為亞洲最大金屬建材製造商，並在短期讓營運翻一番。
工商時報【楊日興速配貸 民間小額信貸╱綜合報導】
季節入冬，即將進入新舊年交替之際，大陸A股也為之動盪。據了解，今年12月與明年1月將分別成為當年解禁股規模最大的月份，合計將出現規模8,148.75億人民幣（下同）的解禁浪潮。
值得關注的是，解禁減持的壓力不久將到來，雖然明年1月解禁規模大於今年12月，但由於定增解禁在12月解禁中占較大比例，故就解禁減持壓力而言，今年12月將高於明年1月；12月後面兩週將是今年的解禁高峰。
經濟觀察網引述國金證券分析師李立峰說法稱，通常定增股東為短期持有股份獲利，在解禁後有較強意願減持；相對，大股東一般長期持有公司股份，解禁後潮霖資產 購屋貸款率利計算減持意願較弱。定增解禁和IPO解禁占這兩個月解禁股份額的絕大多數，而持有後者的多是大股東。
據報導數據，今年12月瑞興銀行房貸問題和明年1月的定增解禁規模分別為2,639億元和1,709億元；解禁規模方面則為3,742億元和4,407億元，相較12月定增解禁超過7成，1月僅近4成。報導也指出，國有股東佔多數的解禁股，減持壓力較小。
行業方面，傳媒、公用事業、電腦電子、醫藥生物兆豐銀行軍人貸款利率、機械設備、挖掘、化工等7項行業，是這兩個月的解禁重點。而在減持壓力較大的12月，解禁行業則較集中在公用事務、傳媒、電腦電子和醫藥生物4項，共佔當月解禁規模63％。
報導稱，展望明年，解禁壓力將不小於今年，全年解禁市值將比今年增加2成多。BA5E2BAD4030235F
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